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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.72 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：250 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：173 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室可停5車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高總價、高品質、低流動性」**的高端住宅。
是否值得購買： 建議**「僅在確認資金充足且以長期自住為主時考慮購買」**。
主要理由：
- 居住體驗優異： 250 坪的大空間搭配 180 度景觀與低密度社區，能提供一般公寓無法比的居住品質與隱私感，非常適合退休享受或對空間要求極高的家庭。
- 價格與成本考量： 7680 萬的總價屬於市場頂級價位，加上每月 1.2 萬的管理費及可能的維運成本，財務負擔較重。若僅是為了投資增值，流動性風險較高，需謹慎評估。
- 地段與屋齡： 烏日溫泉區環境特殊，雖具休閒屬性但非核心就業區，15 年屋齡則需現場確認建築維護狀況是否良好，建議買前進行嚴格的房屋檢測。
結論： 若您有足夠預算且不介意郊區位置，此為極佳的改善型住宅；但若考慮投資性或資金周轉，建議保持觀望，優先評估其他流動性較高的標的。
問與答
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暱稱：春霖不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
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